ब्लैकस्टोन के चीन के रियल एस्टेट सौदे से हटने से निवेशक घबरा गए।

श्रेय…गेटी इमेज के माध्यम से विजुअल चाइना ग्रुप

ब्लैकस्टोन ग्रुप के सौदे से अलग होने के बाद एक प्रमुख पावर कपल द्वारा संचालित रियल एस्टेट कंपनी सोहो चाइना के शेयरों में सोमवार को एक तिहाई की गिरावट आई। फर्म खरीदने के लिए.

सोहो चाइना ने शुक्रवार देर रात एक संयुक्त फाइलिंग में कहा कि ब्लैकस्टोन कंपनी में नियंत्रण हिस्सेदारी के लिए अपनी 3 अरब डॉलर की बोली को बिना कोई कारण बताए पूरा नहीं करेगा। वॉल स्ट्रीट निवेश की दिग्गज कंपनी ब्लैकस्टोन और सोहो चीन ने सोमवार को आगे टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

कंपनी का नियंत्रण झांग शिन और पान शिया द्वारा किया जाता है, जो एक विवाहित जोड़े हैं जो कार्यकारी निदेशक की उपाधि साझा करते हैं। श्री पान, जो अध्यक्ष हैं, जनसंपर्क के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करने वाले पहले चीनी उद्यमियों में से एक थे और उनके ऑनलाइन लाखों अनुयायी हैं। सुश्री झांग भाग . में अच्छी तरह से जानी जाती हैं उसकी भूमिका के लिए मैनहट्टन में जनरल मोटर्स बिल्डिंग में हिस्सेदारी खरीदने के लिए 2013 के सौदे में।

चीन के सबसे सफल बिजनेस टाइकून के आते ही खबर आई जांच के दायरे में तथा बढ़ता दबाव अपने धन का अधिक से अधिक हिस्सा लेने के लिए। यह सौदा, जो कि रियल एस्टेट क्षेत्र का सबसे बड़ा होता, जून में घोषित किया गया था, जिसमें एक नियामक समीक्षा लंबित थी। इसे पति-पत्नी की टीम द्वारा चीन के लिए अपने जोखिम को कम करने के एक कदम के रूप में देखा गया।

सोहो चीन के लिए एक सौदा देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में भी विश्वास बढ़ा सकता है, जो उल्लेखनीय वृद्धि के वर्षों के बाद, अधिक नियामक जांच के तहत आ रहा है क्योंकि बीजिंग कोशिश करता है रुकना कॉर्पोरेट द्वि घातुमान उधार के लिए। डेवलपर्स को नए केंद्रीय बैंक नियमों के तहत बढ़ते बिलों का भुगतान शुरू करने के लिए मजबूर किया गया है, जिन्हें “तीन लाल रेखाएं” कहा जाता है।

एवरग्रांडेचीन के सबसे बड़े डेवलपर, ने निवेशकों, घर खरीदारों और विशेषज्ञों को डरा दिया है जो निकट भविष्य में दिवालिया होने की भविष्यवाणी कर रहे हैं।

हाल के हफ्तों में, चीन के कुछ सबसे बड़े शहरों में अचल संपत्ति की कीमतें और मांग कमजोर पड़ने लगा है। बीजिंग के एक प्रमुख थिंक टैंक ने पिछले हफ्ते कहा था कि इस क्षेत्र ने “एक महत्वपूर्ण मोड़ के संकेत दिखाए हैं।”

रियल एस्टेट संकट, साथ ही मुख्य भूमि चीन में अधिक से अधिक नियामक कसने की रिपोर्ट ने सोमवार को हांगकांग के शेयरों में लगभग 2 प्रतिशत की गिरावट में योगदान दिया।

समस्या से ग्रसित आईटीटी तकनीकी संस्थानों में गए छात्र, जिन्होंने 2016 में अचानक अपने दरवाजे बंद कर दिए, उनमें से उन लोगों में से हैं जिनके ऋण माफ कर दिए गए हैं।
श्रेय… द न्यू यॉर्क टाइम्स के लिए सैंडी हफ़कर

500,000 से अधिक छात्र उधारकर्ता – छात्र ऋण ऋण में लगभग $ 10 बिलियन के साथ – इस वर्ष उनके ऋण मिटा दिए गए थे, द न्यूयॉर्क टाइम्स के लिए स्टेसी काउली की रिपोर्ट.

राष्ट्रपति बिडेन ने अब तक इस तरह के कंबल ऋण रद्द करने के आह्वान को बंद कर दिया है जो कि a कई प्रगतिशील सांसदों की सर्वोच्च प्राथमिकता, लेकिन अपेक्षाकृत मामूली पात्रता और राहत संवर्द्धन की एक परेड संकटग्रस्त उधारकर्ताओं के लिए समर्थन के एक महत्वपूर्ण विस्तार को जोड़ती है। और अधिक हो सकता है: शिक्षा विभाग ने कहा कि वह सरकारी कर्मचारियों और उन लोगों की मदद करने के उद्देश्य से कार्यक्रमों में नियामक परिवर्तन की योजना बना रहा था आय-संचालित पुनर्भुगतान योजनाएं.

संघीय सरकार के लिए बहुत सारे प्रोत्साहन हैं – अमेरिकियों के लिए प्राथमिक ऋणदाता जो कॉलेज के लिए उधार लेते हैं, 43 मिलियन उधारकर्ताओं पर 1.4 ट्रिलियन डॉलर का कर्ज है – जल्द ही लड़खड़ाते राहत कार्यक्रमों को ठीक करने के लिए। चूंकि मार्च 2020 में महामारी ने जोर पकड़ लिया था, वस्तुतः वे सभी ऋण ब्याज-मुक्त ठहराव पर हैं, जो है 31 जनवरी को समाप्त होने वाली है. और एजेंसी के लिए चुकाया गया प्रत्येक ऋण एक कम है।

विभाग के कार्यों ने अब तक थोड़ा विवाद उत्पन्न किया है – कुछ सैन्य कर्मियों, विकलांग उधारकर्ताओं और धोखाधड़ी वाले छात्रों को राहत देने का विरोध करते हैं, जिसके लिए वे कानूनी रूप से हकदार हैं – लेकिन छात्र ऋण को अधिक व्यापक रूप से रद्द करने का विचार एक बिजली की छड़ी है। रिपब्लिकन करदाताओं को लागत से परेशान करने के विचार को नापसंद करते हैं, और बाईं ओर के आलोचक इसे महंगी पेशेवर डिग्री वाले लोगों के लिए सब्सिडी के रूप में देखते हैं।

शिक्षा विभाग की प्रवक्ता केली लियोन ने कहा, “हमारा समग्र लक्ष्य स्थायी परिवर्तन है।” “हम एक छात्र ऋण प्रणाली का निर्माण कर रहे हैं जो उधारकर्ताओं के लिए काम करती है और उन्हें कांग्रेस द्वारा अधिकृत राहत प्रदान करती है जो बहुत लंबे समय तक मायावी साबित हुई है।”

अधिवक्ताओं का कहना है कि व्यापक रूप से ऋण रद्द करने के दबाव ने प्रशासनिक समस्याओं को दूर करने के लिए कॉलों पर जोर दिया है, जिन्हें तत्काल संबोधित करने की आवश्यकता है। लेख पढ़ें →

किराए के भुगतान को ध्यान में रखते हुए, फैनी मॅई का दावा है कि यह 17 प्रतिशत लोगों को बंधक के लिए अधिक योग्य बना सकता है।
श्रेय…न्यूयॉर्क टाइम्स के लिए रयान क्रिस्टोफर जोन्स

फ़ैनी मॅई, संघ समर्थित संस्था जो बैंकों से गिरवी खरीदती है, कई लोगों के बैंक खातों में उनकी अनुमति के साथ – बंधक के लिए योग्यता का आकलन करने में मदद करने के लिए नियमित किराए के भुगतान के रिकॉर्ड के लिए योजना बना रही है।

इसके आंकड़ों से पता चला है कि केवल 17 प्रतिशत लोग जिनके पास पिछले तीन वर्षों में घर नहीं था और जो पहले बंधक के लिए योग्य नहीं थे, वे अब ऐसा कर सकते हैं। लेकिन वे 17 प्रतिशत एक ऐसे समूह से लिए गए हैं जो असमान रूप से रंग के लोग हैं, जिनमें से कई का क्रेडिट इतिहास सीमित है और दशकों से गलत पक्ष पर हाशिए के समूहों से आते हैं। धन का अंतर.

फैनी मॅई प्रभावी रूप से कई मानकों को निर्धारित करता है कि कौन योग्य है और कौन सा डेटा मायने रखता है, और अब तक, किराए की गणना नहीं की गई है, इसके बावजूद कि यह सबसे बड़ा भुगतान है जो अधिकांश किराएदार हर महीने करते हैं। कई वर्षों से, उपभोक्ता अधिवक्ताओं और उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने समान रूप से सहमति व्यक्त की है कि ऐसा नहीं होना चाहिए।

फैनी जिस जटिल, बहु-चरणीय प्रक्रिया का उपयोग कर रही है, उसका अर्थ यह होगा कि बहुत से लोगों को शुरुआत में इससे कोई लाभ नहीं होगा। न्यूयॉर्क टाइम्स के योर मनी स्तंभकार, रॉन लिबर, एक नज़र डालते हैं →

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