डेवलपर 100 वर्षों में पहली ब्रांड-नई डंबो कार्यालय की इमारत पर जमीन तोड़ने के लिए

कोई भी भविष्य के कार्यालय भवनों के लिए योजनाओं की घोषणा साहसपूर्वक कर सकता है जिनकी कोई आधिकारिक आधार तिथि नहीं है। यह वास्तव में सुस्त महामारी के बीच निर्माण शुरू करने के लिए एक और है जब शहर के समग्र कार्यालय बाजार में रिकॉर्ड-उच्च रिक्ति दर देखी जा रही है।

14 सितंबर को, डेवलपर एडवर्ड जे. मिंस्कॉफ़ और जेपी मॉर्गन ग्लोबल अल्टरनेटिव्स करेंगे 29 Jay Street पर उतरें, एक २५२,००० वर्ग फुट का कार्यालय और खुदरा पता डंबो में बढ़ेगा। यह एक सदी में हिप ब्रुकलिन पड़ोस में पहला ग्राउंड-अप ऑफिस प्रोजेक्ट माना जाता है।

यह इस साल इस तरह का पहला बहादुरी का दौरा नहीं है। जुलाई में, हडसन स्क्वायर प्रॉपर्टीज ने 555 ग्रीनविच सेंट, 270,000 वर्ग फुट के कार्यालय टावर में जमीन में फावड़े डाल दिए, जो कि 2 9 जे सेंट की तरह बिना किसी पूर्व-हस्ताक्षरित किरायेदारों के काम शुरू कर दिया। लेकिन मिंस्कॉफ़ का निवेश उस माहौल में और भी अधिक जोखिम भरा लग सकता है, जो अपार्टमेंट और कला दीर्घाओं के लिए जनता के लिए सबसे अच्छी तरह से जाना जाता है, हालांकि यह है एक बढ़ती व्यावसायिक भूमिका पर लिया गया पिछले एक दशक में।

डंबो से मैनहट्टन क्षितिज का एक दृश्य
मैनहट्टन के क्षितिज का एक दृश्य डंबो के डींग मारने के अधिकारों में गिना जाता है।
गेटी इमेजेज

यह “सबसे रोमांचक” है [project] मैंने अपने 40 से अधिक वर्षों के कार्यालय भवन विकास में काम किया है, “मिन्सकॉफ ने एक बयान में कहा – मिनस्कॉफ का एक प्रभावशाली बयान, जो ओलंपिया और यॉर्क यूएसए के मुख्य कार्यकारी थे जब इसने वर्ल्ड फाइनेंशियल सेंटर (अब ब्रुकफील्ड प्लेस) का निर्माण किया था।

नई, 11-मंजिला डंबो संरचना जे और प्लायमाउथ सड़कों के कोने पर खड़ी होगी, जो पूर्वी नदी और ब्रुकलिन ब्रिज पार्क से एक ब्लॉक दूर है। मिंस्कॉफ़ ने उस साइट को खरीदा, जो 2020 के मार्च में $61.5 मिलियन में दो मंजिला गोदाम का घर था।

एडवर्ड मिनस्कॉफ़ का एक हेडशॉट
रियल एस्टेट डेवलपर एडवर्ड जे मिनस्कॉफ जोखिम लेने के लिए कोई अजनबी नहीं है।
डोनाल्ड बोवर्स

परियोजना को अमल में लाने के लिए शहर योजना आयोग के साथ उच्च घनत्व के उपयोग और लैंडमार्क संरक्षण आयोग के साथ सहयोग की आवश्यकता है, जिसने मार्वल आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन को मंजूरी दी।

मिंस्कॉफ ने कहा कि कुछ पर्यवेक्षकों ने कुछ साल पहले बिना पूर्व-हस्ताक्षरित किरायेदारों के ग्रीनविच विलेज में 51 एस्टोर स्ट्रीट का शुभारंभ किया था। लेकिन उन्हें आखिरी हंसी तब आई जब परियोजना जल्दी भर गई.

29 Jay St पर किराया मांगने पर कोई शब्द नहीं था।

लेकिन मिनस्कॉफ ने कहा कि इमारत के 23, 000 वर्ग फुट के फर्शप्लेट, बाइक भंडारण सुविधाएं और किरायेदार लॉकर रूम उन कंपनियों से अपील करेंगे जो पास के सिरका हिल, ब्रुकलिन हाइट्स और विलियम्सबर्ग की “युवा, तकनीक-प्रेमी आबादी” को किराए पर लेते हैं।


पिछले हफ्ते घोषित 55 वाटर सेंट में डेलीपे का 137,000 वर्ग फुट का विस्तार नवीनतम है जीवन का प्रमाण संकटग्रस्त लोअर मैनहट्टन कार्यालय बाजार में। व्हार्टन प्रॉपर्टी एडवाइजर्स टीम द्वारा डेलीपे के लिए बातचीत की गई एसएंडपी से उपठेका रूथ कोल्प-हैबेरो के नेतृत्व में, 3.5-मिलियन-वर्ग-फुट टॉवर में तकनीक-संचालित पेरोल सेवा फर्म के स्थान को लगभग तिगुना कर देता है।

डेलीपे के इस कदम को महामारी की शुरुआत के बाद से अब तक का सबसे बड़ा सबलीज माना जा रहा है। कोलियर्स इंटरनेशनल के अनुसार, यह अगस्त में कुल मिलाकर मैनहट्टन में 670,000 वर्ग फुट की सबलीज उपलब्धता में कमी की पृष्ठभूमि के खिलाफ आता है।

विस्तार अलबामा के रिटायरमेंट सिस्टम की सहायक कंपनी के स्वामित्व वाले 55 वाटर सेंट के लचीलेपन को भी दर्शाता है। हमने मकान मालिक के कार्य दल को देखा क्योंकि उन्होंने 2012 में सुपरस्टॉर्म सैंडी के बाद टॉवर में बाढ़ आने वाले 35 मिलियन गैलन समुद्री जल को निकालने के लिए संघर्ष किया था।

S&P के अलावा, जिसके पास अभी भी 55 वाटर सेंट में 1 मिलियन वर्ग फुट है, अन्य किरायेदारों में EmblemHealth, Hugo Boss और McGraw Hill Financial शामिल हैं।


संपत्ति और खुदरा दुनिया एक बिजलीघर सीबीआरई ब्रोकर अमीरा यूनिस की असामयिक मौत का शोक मना रही है, जिसने पिछले हफ्ते 51 साल की उम्र में कैंसर से दम तोड़ दिया था। अच्छी तरह से पसंद किए जाने वाले यूनिस मामूली मध्यपश्चिमी जड़ों से फोर्ड एजेंसी के साथ मॉडलिंग करियर तक पहुंचे और आखिरकार रैंकों के रैंक तक पहुंचे। शहर के प्रमुख रिटेल-लीजिंग डीलमेकर्स।

उसकी मील का पत्थर उपलब्धियों में रियल्टी चेक ने वर्षों में कवर किया, जिसमें पूर्व 57 पर वैचेरॉन कॉन्स्टेंटिन बुटीक के लिए प्रमुख पट्टे शामिल थेवां स्ट्रीट और विशाल नया 570 लेक्सिंगटन एवेन्यू में अर्बनस्पेस फूड हॉल.

2006 में, यूनिस ने न्यूयॉर्क के प्रतिष्ठित “इनजेनियस डील ऑफ द ईयर” सम्मान का रियल एस्टेट बोर्ड जीता, जब वह ट्रेडर जो को ईस्ट 14 पर अपने पहले मैनहट्टन स्थान पर ले आई।वां गली।

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